Tìm hiểu
Xây dựng kín gió nghĩa là gì?
Xây dựng kín gió có nghĩa là xây dựng một ngôi nhà để không khí ngoài trời không mong muốn không lọt vào, và không khí trong nhà đã được điều hòa không thoát ra qua các khe nứt, lỗ hở. Mục tiêu không phải là nhốt không khí cũ lại. Mục tiêu là kiểm soát sự lưu chuyển không khí, rồi đưa không khí tươi vào đúng cách thông qua hệ thống thông gió được lên kế hoạch.
Định nghĩa đơn giản
Mọi ngôi nhà đều có những khe hở nhỏ quanh khung sườn, cửa sổ, cửa ra vào, đường ống, dây điện và các khu vực trên gác mái. Không khí sẽ đi qua các khe hở đó suốt cả ngày, đặc biệt khi có gió hoặc khi nhiệt độ trong nhà và ngoài trời chênh lệch rất nhiều.
Trong một ngôi nhà kín gió, người xây dựng sẽ nỗ lực bịt kín các chỗ rò rỉ đó. Điều này giúp ngôi nhà hoạt động giống như cách nó được thiết kế để hoạt động. Hệ thống sưởi ấm và làm mát có thể vận hành dự đoán tốt hơn, và sự thoải mái trong nhà thường đồng đều hơn giữa các phòng.
Kín gió không có nghĩa là ngôi nhà không có không khí tươi. Nó có nghĩa là không khí tươi được đưa vào thông qua một hệ thống được lên kế hoạch, chứ không phải qua những khe nứt ngẫu nhiên.
Vì sao người xây dựng quan tâm đến độ kín gió
Các lỗ rò không khí có thể mang theo nhiệt, độ ẩm, bụi và các chất gây ô nhiễm ngoài trời vào trong nhà. Chúng cũng có thể làm không khí đã được điều hòa thoát ra ngoài. Đó là lý do độ kín gió là một phần quan trọng trong xây dựng xanh và thiết kế nhà thụ động.
Một ngôi nhà kín hơn có thể giúp:
- Nhiệt độ trong nhà đồng đều hơn
- Giảm tình trạng gió lùa gần cửa sổ, cửa ra vào và ổ cắm
- Kiểm soát độ ẩm tốt hơn bên trong tường và gác mái
- Kiểm soát không khí trong nhà tốt hơn với HRV hoặc ERV
- Sử dụng hiệu quả hơn cách nhiệt và cửa sổ hiệu suất cao
Kết quả khác nhau tùy theo khí hậu, thiết kế, mặt bằng và năng lực người xây dựng. Một ngôi nhà kín hơn chỉ là một phần của cả hệ thống. Cách nhiệt, cửa sổ, che nắng, thông gió và HVAC cũng đều quan trọng. Bạn có thể tìm hiểu thêm về /systems/ và các hướng dẫn khác trong /learn/.
Độ kín gió được đo như thế nào
Người xây dựng thường đo độ kín gió bằng thử nghiệm blower-door. Một quạt lớn được lắp tại cửa ra vào phía ngoài để đo lượng không khí rò lọt qua “vỏ” của ngôi nhà. Kết quả này tạo ra một con số mà người xây dựng có thể dùng để so sánh các ngôi nhà và kiểm tra chất lượng.
Bạn có thể nghe đến thuật ngữ ACH50, nghĩa là số lần thay đổi không khí mỗi giờ ở áp suất thử nghiệm 50 pascal. Nói đơn giản, con số ACH50 càng thấp thì lượng rò rỉ không khí trong quá trình thử nghiệm càng ít. Các chương trình và người xây dựng khác nhau có thể đặt mục tiêu khác nhau.
Hãy hỏi người xây dựng các câu hỏi sau:
- Mục tiêu độ kín gió (airtightness) của anh/chị là bao nhiêu và vì sao?
- Anh/chị sẽ thử nghiệm ngôi nhà trước khi làm vách thạch cao, sau khi làm vách thạch cao, hay cả hai?
- Anh/chị sẽ sử dụng những vật liệu và chi tiết nào để làm lớp cản gió (air barrier)?
- Anh/chị sẽ bịt kín xung quanh cửa sổ, cửa ra vào, đường ống, dây điện và các điểm xuyên qua khu vực gác mái như thế nào?
Việc nhận các chi tiết này bằng văn bản từ nhà xây dựng có giấy phép mà bạn thuê là rất khôn ngoan. EverGrain Built là một dịch vụ ghép cặp miễn phí. Chúng tôi giúp bạn so sánh các nhà xây dựng xanh có kinh nghiệm, nhưng bạn là người quyết định chọn ai để thuê và xác nhận phạm vi công việc cũng như giá cả trực tiếp với họ.
Ngôi nhà kín vẫn cần không khí tươi
Đây là phần mà nhiều chủ nhà bỏ sót. Nếu một ngôi nhà rất kín gió, thì nó cần hệ thống thông gió được lên kế hoạch để đưa không khí tươi vào và loại bỏ không khí trong nhà đã bị “cũ”. Việc này thường được thực hiện bằng một HRV hoặc ERV.
HRV, bộ thông gió thu hồi nhiệt (heat recovery ventilator), và ERV, bộ thông gió thu hồi năng lượng (energy recovery ventilator) sẽ trao đổi không khí trong nhà và ngoài trời theo cách có kiểm soát. Loại nào phù hợp sẽ phụ thuộc vào khí hậu, thiết kế ngôi nhà và cách tiếp cận của người xây dựng. Một người xây dựng tốt sẽ giải thích cách thông gió, lọc không khí và kiểm soát độ ẩm sẽ hoạt động cùng nhau.
Độ kín gió và thông gió cần được lên kế hoạch như một “đội” thống nhất. Một lớp vỏ kín mà không có kế hoạch thông gió tốt thì chưa đủ. Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các nhà xây dựng hiểu được sự cân bằng này, hãy ghé /get-matched/.
Nên hỏi gì ở một nhà xây dựng xanh
Xây dựng kín gió không chỉ là một sản phẩm. Đó là một quy trình thi công. Kết quả tốt thường đến từ việc chi tiết hóa kỹ lưỡng, giám sát công trường và thử nghiệm.
Dưới đây là các câu hỏi hữu ích cho buổi phỏng vấn với nhà xây dựng:
- Mục tiêu ACH50 của anh/chị là bao nhiêu, và các ngôi nhà của anh/chị đạt được mục tiêu đó thường xuyên như thế nào?
- Anh/chị có sử dụng ván phủ ngoài trời, tấm housewrap, các mối nối được dán băng keo, màng chắn, hay bọt phun (spray foam) như một phần của lớp cản gió không?
- Anh/chị xử lý các điểm rò rỉ “khó” như rim joists (ván dầm viền), cửa chui trên gác mái, đèn âm trần và các điểm xuyên qua cơ khí như thế nào?
- Anh/chị thường kết hợp mức cách nhiệt nào, chỉ số U-factor của cửa sổ và SHGC ra sao với một lớp vỏ kín?
- Anh/chị khuyến nghị hệ thống thông gió nào, và ai là người thiết kế?
- Anh/chị có cung cấp kết quả thử nghiệm blower-door và các thông số chính bằng văn bản không?
Nếu bạn đang ở giai đoạn lập kế hoạch sớm, hãy xem cách dịch vụ miễn phí của chúng tôi hoạt động như thế nào hoặc /get-matched/ để so sánh các nhà xây dựng địa phương với kinh nghiệm về xanh và hiệu suất cao.
Xây dựng kín gió nghĩa là ngăn các lỗ rò không khí ngẫu nhiên để ngôi nhà của bạn hoạt động tốt hơn như một hệ thống. Không khí tươi vẫn cần được đưa vào, nhưng thông qua thông gió được lên kế hoạch, chứ không phải qua các khe nứt trên tường.
Câu hỏi thường gặp
Xây dựng kín gió có phải là giống như nhà thụ động (passive house) không?
Không. Độ kín gió chỉ là một phần của nhà thụ động và các phương pháp xây dựng hiệu suất cao khác, nhưng không phải là toàn bộ. Thiết kế nhà thụ động cũng xem xét kỹ cách nhiệt, cửa sổ, cầu nhiệt (thermal bridging), che nắng, thông gió và tải sưởi ấm/làm mát.
Ngôi nhà kín gió có luôn làm hóa đơn tiện ích của tôi giảm không?
Có thể giúp giảm năng lượng sưởi và làm mát bị lãng phí, nhưng kết quả chính xác còn tùy. Khí hậu, kích thước ngôi nhà, cách nhiệt, cửa sổ, thiết bị, cài đặt thermostat và cách bạn sử dụng ngôi nhà đều ảnh hưởng đến hóa đơn. Người xây dựng nên giải thích đầy đủ thiết kế, không chỉ một tính năng.
Ngôi nhà kín gió có thể bị nấm mốc hoặc không khí kém không?
Bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể gặp vấn đề về độ ẩm hoặc chất lượng không khí nếu được thiết kế hoặc quản lý không tốt. Ngôi nhà kín gió cần một kế hoạch thông gió tốt, kiểm soát độ ẩm cẩn thận và lắp đặt đúng cách. Đó là lý do thử nghiệm blower-door, thiết kế thông gió và kinh nghiệm của nhà xây dựng lại quan trọng.
Chỉ số ACH bao nhiêu là tốt?
Không có một con số “đúng” cho mọi dự án. Thông thường, các con số thấp hơn nghĩa là ngôi nhà kín hơn, nhưng mục tiêu phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu của bạn, khí hậu, ngân sách và phương pháp xây dựng. Hãy hỏi từng nhà xây dựng mục tiêu họ dùng là gì và họ xác minh bằng thử nghiệm như thế nào.