Tờ bài làm chi phí & tiết kiệm cho nhà thụ động

Tờ bài làm này giúp bạn làm gì

Tờ bài làm cung cấp cho bạn một cách đơn giản để sắp xếp chi phí, giả định và các lựa chọn đánh đổi trước khi xây dựng. Tờ bài làm được thiết kế cho các chủ nhà muốn có bức tranh rõ hơn về việc một ngôi nhà hiệu suất cao hơn có thể liên quan đến những gì.

Bạn có thể dùng để so sánh một phương án nhà ở tùy chỉnh tiêu chuẩn với cách tiếp cận xanh hơn hoặc thụ động hơn. Điều đó có thể bao gồm cách nhiệt tốt hơn, U-factor cửa sổ thấp hơn, cải thiện độ kín khí (airtightness) được đo bằng ACH, hệ HRV hoặc ERV, bơm nhiệt (heat pumps) và sẵn sàng cho năng lượng mặt trời.

Tờ bài làm cũng giúp bạn ghi lại những phần vẫn chưa biết. Điều này quan trọng, vì chi phí cuối cùng và mức tiết kiệm phụ thuộc vào khí hậu của bạn, vị trí công trình (site), thiết kế, thị trường lao động, giá điện/nước/tiện ích, và nhà thầu được cấp phép mà bạn thuê.

Có gì trong bản tải xuống miễn phí

Tờ bài làm có chỗ để bạn liệt kê các lựa chọn nâng cấp chính và ghi chú nơi chi phí có thể thay đổi. Đây không phải là bảng chào giá. Đây là hướng dẫn lập kế hoạch mà bạn có thể mang theo trong các cuộc trao đổi với nhà thầu giai đoạn đầu.

• Một mục so sánh song song giữa nhà ở cơ bản và các nâng cấp xanh hoặc thụ động
• Các dòng cho các hạng mục bao che như cách nhiệt, dán kín khí, cửa sổ và cửa ra vào
• Chỗ cho các hạng mục cơ điện như bơm nhiệt, cấp nước nóng, HRV hoặc ERV và thiết kế đường ống gió (duct)
• Một mục để ghi chú việc sẵn sàng cho năng lượng mặt trời, thiết kế “toàn điện” (all-electric) và kế hoạch hướng tới net-zero
• Nơi theo dõi các giả định về mức sử dụng năng lượng, bảo trì và thời điểm thay thế
• Các câu hỏi để hỏi về thử nghiệm blower-door, mục tiêu độ kín khí ACH và phạm vi công việc (scope) bằng văn bản

Nếu bạn vẫn đang học những kiến thức cơ bản, hãy xem systems và learn để có những giải thích đơn giản về các hạng mục phổ biến trong xây dựng xanh.

Cách dùng với nhà thầu

Bắt đầu bằng cách điền vào tờ bài làm dựa trên các mục tiêu của bạn. Hãy giữ mọi thứ thật đơn giản. Đánh dấu các hạng mục là “bắt buộc phải có”, các hạng mục là “nên có”, và những hạng mục bạn vẫn đang tìm hiểu.

Sau đó, chia sẻ với các nhà thầu mà bạn phỏng vấn. Yêu cầu từng nhà thầu xác nhận bằng văn bản những gì được bao gồm, kế hoạch sẽ thử nghiệm gì và những hạng mục nào là khoản dự trù (allowance) hoặc loại trừ (exclusion). Việc này giúp bạn dễ so sánh các đề xuất một cách công bằng.

Dùng tờ bài làm để đặt những câu hỏi rõ ràng, ví dụ:

1. Mức cách nhiệt cho tường, mái và sàn (slab) được bao gồm là gì?
2. Hiệu năng cửa sổ được lên kế hoạch như thế nào, bao gồm U-factor và SHGC?
3. Có nhắm tới độ kín khí không, và liệu sẽ thực hiện thử nghiệm blower-door chứ?
4. Hệ thống thông gió nào được bao gồm, HRV hay ERV, và ai là người thiết kế?

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các công ty có kinh nghiệm để so sánh, hãy get matched. EverGrain Built là dịch vụ kết nối miễn phí. Bạn sẽ so sánh các lựa chọn và chọn người để thuê.

Vì sao điều này quan trọng cho việc lập kế hoạch

Một ngôi nhà thụ động hoặc “xanh hơn” có thể chuyển tiền từ việc sử dụng năng lượng trong tương lai sang thiết kế tốt hơn, cửa sổ tốt hơn, cách nhiệt nhiều hơn, dán kín khí tốt hơn và thiết bị hiệu quả hơn. Tuy nhiên, cán cân cho mỗi dự án là khác nhau.

Tờ bài làm này giúp bạn chậm lại và làm rõ các lựa chọn đánh đổi đó. Nó cũng có thể giúp các thành viên trong gia đình trao đổi về các ưu tiên như sự thoải mái (comfort), chất lượng không khí trong nhà, độ bền (durability), thiết kế toàn điện (all-electric) và ngân sách.

Tờ bài làm không thay thế việc báo giá của nhà thầu, mô phỏng năng lượng (energy modeling), kỹ thuật (engineering) hay rà soát quy chuẩn địa phương. Hãy dùng như một điểm khởi đầu, sau đó xác nhận bằng văn bản về phạm vi công việc (scope), giá, tiến độ và trách nhiệm với một nhà thầu được cấp phép. Bạn cũng có thể đọc thêm về lập kế hoạch tại costs và how it works.