了解
被動式住宅成本與省能工作表
這份免費工作表可協助你比較被動式或更環保的家在「額外前期成本」上的差異，與可能的長期營運與維護省下來的費用。這是規劃工具，不是報價、預測或保證；也能幫助你在和建商交談時提出更好的問題。
這份工作表能幫你做什麼
工作表提供一個簡單方式，讓你在動工前整理成本、假設與取捨。它是為想要更清楚了解「高性能住宅可能意味著什麼」的屋主而設計。
你可以拿它來比較一般的客製化住宅平面圖，與更環保或更接近被動式的做法。這可能包含更好的保溫、較低的窗戶 U-factor、經由 ACH 量測的更佳氣密性、HRV 或 ERV、熱泵，以及太陽能可做準備的規劃。
它也能幫你把仍不確定的部分寫下來。這很重要，因為最終成本與省下來的效益取決於你的氣候、基地條件、設計、勞動市場、電力/公用事業費率，以及你聘請的持牌建商。
免費下載內容包含什麼
這份工作表包含可填寫空間，用來列出你的主要升級選項，並記下成本可能會在哪些地方變動。它不是投標明細表（bid sheet）。它是你可以在早期與建商討論時帶去使用的規劃指南。
- 一個並排區塊：基礎住宅 vs. 綠色或被動式升級
- 可填寫牆體、包覆構造等項目的線：包含保溫、氣密施工、窗戶與門
- 可填寫設備項目的空間：例如熱泵、熱水加熱、HRV 或 ERV，以及管道設計
- 一個用於「太陽能可做準備、全電（all-electric）、以及淨零（net-zero）」規劃備註的區塊
- 用來追蹤你對能源使用、維護，以及更換時程假設的地方
- 可用於提問的欄位：關於風量門（blower-door）測試、目標氣密性 ACH，以及書面範圍（written scope）
如何把它拿去和建商一起用
先從用你的目標填寫工作表開始。保持簡單。標記哪些是「必須要有」、哪些是「加分項」、哪些你仍在研究。
接著把它分享給你面談的建商。請每一位建商用書面方式確認：包含哪些項目、預計進行哪些測試，以及哪些項目是預算（allowances）或不包含（exclusions）。這會讓你更容易公平地比較各家的提案。
用這份工作表提出清楚的問題，例如：
- 牆體、屋頂與地板（slab）的保溫等級各包含哪些？
- 規劃的窗戶效能是什麼，包括 U-factor 與 SHGC？
- 是否以氣密性作為目標？是否會做風量門（blower-door）測試？
- 包含哪一種換氣系統：HRV 還是 ERV？由誰來進行設計？
如果你想要協助找出能比較的有經驗公司，請看 get matched。EverGrain Built 是免費配對服務。你可以比較方案並選擇要聘請誰。
為什麼這對規劃很重要
被動式或更環保的住宅，可能把資金從未來的能源使用，轉移到更好的設計、更好的窗戶、更高的保溫、更精密的氣密施工，以及更好的設備上。但每個專案的平衡點都不同。
這份工作表能幫你放慢腳步，讓這些取捨變得清楚可見。它也能幫助家人一起討論優先順序，例如舒適度、室內空氣品質、耐久性、全電（all-electric）設計，以及預算。
它不能取代建商定價、能源模擬（energy modeling）、工程（engineering）或當地法規的審查。請把它當作起點，然後再向持牌建商用書面方式確認範圍、價格、時程與責任分工。你也可以進一步閱讀如何規劃：costs 與 how it works。
在動工前，使用這份工作表思考「額外前期成本」與「可能的長期價值」之間的差異。它能幫你提出更好的問題，但你的最終施工範圍與價格，仍應永遠在與持牌建商確認後以書面形式作實。
常見問題
這份工作表會告訴我被動式住宅究竟要花多少錢嗎？
不會。它不是報價。它用來協助你整理可能的成本區塊與問題。實際價格取決於你的設計、氣候、基地工程、材料、當地勞動成本，以及建商的施工範圍（scope）。
它會顯示我確切能省多少，或投資回收期嗎？
不會。這是一份規劃用工作表，而不是保證。能源使用、維護與更換時程可能會因不同住宅、天氣、公用事業費率，以及住宅的建造方式與實際運作而有很大差異。
這只適用於已認證的被動式屋（Passive House）專案嗎？
不只如此。你可以把它用在已認證的專案、受被動式啟發的住宅，或一般較綠色且高效率的客製化住宅。這份工作表旨在協助你比較不同性能等級與成本。
EverGrain Built 能幫我找到理解這些做法的建商嗎？
可以。EverGrain Built 是免費配對與指南服務。我們不是建商。我們協助你連結到你所在地附近有經驗的綠色客製化住宅建商，讓你能比較並選擇要聘請誰。