了解
被动房成本与节省工作表
这份免费的工作表可帮助你对比：建设被动房或更环保住宅时可能更高的前期投入成本，以及长期运行和维护可能带来的节省。它是一个规划工具，而不是报价、预测或保证；在你与建造商沟通时，它还能帮助你提出更好的问题。
这份工作表能帮你做什么
这份工作表为你提供一种简单的方法，在开始施工之前整理成本、假设和权衡取舍。它面向希望更清晰了解高性能住宅可能包含哪些内容的房主。
你可以用它来对比：一套常规的定制住宅方案与更环保或更偏被动式的方案。这可能包括更好的保温隔热、更低的窗户 U 值（U-factor）、通过 ACH（空气渗透率）衡量的更优密封性、HRV 或 ERV（热回收通风）、热泵，以及具备太阳能预留条件的规划。
它也能帮助你把仍未知的部分记录下来。因为最终成本与节省取决于你的气候、场地、设计、劳动力市场、公用事业费率，以及你聘请的持证建造商。
免费下载安装包里有什么
这份工作表包含空间，用于列出你的主要升级选项，并标注哪些地方的成本可能会变化。它不是投标报价清单（bid sheet）。它是你可以带入前期与建造商沟通时使用的规划指南。
- 用于对比基础住宅与绿色或被动式升级的并排部分
- 用于记录围护结构（enclosure）项目的条目，例如保温隔热、气密处理、窗户和门
- 用于机械系统（mechanical）项目的空间，例如热泵、热水加热、HRV 或 ERV，以及风管设计
- 一部分用于记录太阳能预留、全电（all-electric）以及净零（net-zero）规划要点
- 用于跟踪关于能源使用、维护以及更换时机的假设
- 关于风速门测试（blower-door testing）、目标气密性 ACH（ACH 值）以及书面范围（written scope）的提问
如何与建造商一起使用
先根据你的目标填写这份工作表。保持简单。标记哪些是必须项（must-haves）、哪些是加分项（nice-to-haves），哪些是你仍在研究中的内容。
然后把它分享给你面谈的建造商。要求每位建造商以书面形式确认：包含哪些内容、计划进行哪些测试，以及哪些项目是预算（allowances）或不包含（exclusions）。这样能更公平地比较不同方案。
用这份工作表提出清晰的问题，例如：
- 包含哪些墙体、屋顶和楼板（slab）的保温隔热等级？
- 计划的窗户性能是什么，包括 U 值（U-factor）和 SHGC？
- 是否以气密性为目标？会进行风速门测试吗？
- 包含哪种通风系统，HRV 还是 ERV？由谁来设计？
如果你想要帮助寻找经验丰富的公司来对比， get matched。EverGrain Built 是一项免费的匹配服务。你比较不同选项，并选择你要聘请的合作方。
为什么这对规划很重要
被动房或更环保的住宅会把资金从未来的能源使用，转移到更好的设计、更好的窗户、更强的保温隔热、更密的气密处理，以及更优的设备上。但每个项目的平衡方式都不同。
这份工作表能帮助你放慢节奏，并把这些权衡取舍变得可见。它也能帮助家庭成员一起讨论舒适度、室内空气质量、耐久性、全电（all-electric）设计以及预算等优先级。
它不能替代建造商报价、能耗建模（energy modeling）、工程设计（engineering）或本地规范审查（local code review）。你可以把它当作起点，然后务必与持证建造商以书面形式确认范围（scope）、价格、工期和各方责任。你也可以在 costs 和 how it works 了解更多关于规划的信息。
在你开工建造之前，用这份工作表思考额外的前期成本与可能的长期价值之间的对比。它能帮助你提出更好的问题，但最终的范围与价格仍应始终由持证建造商以书面形式确认。
常见问题
这份工作表能告诉我被动房到底会花多少钱吗？
不能。它不是报价。它帮助你整理可能涉及的成本领域和需要询问的问题。实际价格取决于你的设计、当地气候、场地条件、材料、当地劳动力成本，以及建造商的具体施工范围（scope）。
它会显示我确切能省多少钱或回本周期吗？
不会。这是一份规划工作表，而不是保证。能源使用、维护，以及更换时机都可能因住宅本身、天气、公用事业费率、以及住宅的建造与运行方式而有很大差异。
这只适用于获得认证的被动房项目吗？
不是。你可以用于认证项目、偏被动式理念的住宅，或一般意义上更绿色、更高效的定制住宅。这份工作表旨在帮助你比较不同性能与成本的层级。
EverGrain Built 能帮我找到理解这些内容的建造商吗？
可以。EverGrain Built 是一项免费的匹配与指导服务。我们不是建造商。我们帮助你联系你附近有经验的绿色定制住宅建造商，让你比较并选择要聘请谁。