气密性与空气密封

气密性意味着什么

气密的住宅并不等同于“没有新风的住宅”。它指的是建造者会减少穿过墙体、屋顶、地板、窗户和门的裂缝、接缝和缝隙中不必要的渗漏。

这很重要，因为流动的空气会携带热量和湿气。如果外界空气从许多小孔中钻进来，你的供暖制冷系统就不得不更用力工作，而一些房间可能会觉得有风、温度不均。

优秀的建造者会将气密层设计为围绕整栋房子的连续层。该层可能包含胶带固定的基层板、隔膜、防密封剂、密封垫，以及在穿透部位周围进行的精细收口细节。

为什么气密性在绿色住宅中很重要

气密性是高效住宅里那些“默默发挥作用”的关键工作之一。它有助于降低供暖和制冷负荷、改善湿气控制，并让室内环境更可预测。效果会因气候、设计以及房屋的建造方式而不同。

在高性能住宅中，气密性需要与保温隔热、窗户以及机电系统协同工作。即使你的R值很高，只要忽视了漏风问题，房屋仍可能表现不佳。

良好的气密性密封有助于：
- 减少窗户、门以及插座附近的风感
- 更好地支持保温隔热的性能发挥
- 减少通过缝隙进入室内的不可控室外灰尘、花粉与湿气
- 为 HVAC 设计提供更一致的工况，包括热泵

如果你正在比较不同建造者，问清楚他们如何在完整的建筑围护结构中处理气密性，而不是把它当作事后补救。

建造者如何用风机门测试来测量

气密性通常用风机门测试（blower-door test）来测量。会在一个室外门洞位置放置一台经过校准的大型风扇，用来对房屋进行加压或减压，并测出有多少空气会从围护结构中渗漏。

结果通常会在测试条件下以ACH（每小时换气次数）报告。ACH 越低，代表不受控的漏风越少。不同项目与建造者可能采用不同目标值，因此要问他们朝着什么目标建造，以及他们如何验证。

风机门测试很有用，因为它能把一个隐藏的问题变成可量化的指标。许多建造者会测试不止一次，有时在施工过程中进行，有时在接近完工时再做一次，这样他们可以在装修完成让修复更困难之前先发现并修补漏点。

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常见漏风点以及如何密封

空气泄漏常发生在材料相接的地方，或是在任何东西穿过围护结构的地方。细节非常关键。

常见的麻烦区域包括：
- 窗户与门的粗开洞口
- 顶板与阁楼过渡部位
- 外墙底部搁置梁（rim joists）与地板边缘
- 管道、布线和通风管道的穿透部位
- 嵌入式照明灯、检修口（hatches）和进出面板
- 地基与木框架连接处

建造者可能会使用胶带、液态涂敷型产品、密封胶、密封垫、隔膜、在指定位置喷涂发泡材料，以及精细的木作框架收口细节来密封这些区域。最佳做法取决于具体构造做法（assembly）与当地气候。

请让建造者解释气密层在哪里、它如何保持连续，以及施工过程中谁负责在建造期间保护它。这个问题往往能反映施工现场的质量水平。

更严密的房子仍然需要新风

更严密的住宅通常需要有计划的通风系统。这是一件好事。与其让外界空气通过漏缝“偷偷”进入，不如以更可控的方式把新鲜空气送入室内。

许多高效住宅会使用HRV或ERV。这些系统会把新风送进来，同时把陈旧空气排出。如果设计与安装正确，它们可以帮助支持室内空气质量。

当你与建造者沟通时，可以问这些问题：
1. 你们在 ACH 里要达到的气密性目标是多少？
2. 你们会在施工过程中和完工后都做风机门测试吗？
3. 你推荐什么通风系统？为什么？
4. 气密性密封将如何与保温隔热、窗户以及 HVAC 的选型/尺寸匹配协同工作？

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