Tìm hiểu
Nhà thụ động là gì?
Nhà thụ động (passive house) là một ngôi nhà được thiết kế để luôn thoải mái với mức năng lượng rất ít cho việc sưởi ấm và làm mát. Thông thường, nhà sử dụng vật liệu cách nhiệt rất tốt, xử lý kín gió cẩn thận, cửa sổ chất lượng cao và hệ thống thông gió cấp khí tươi để giảm lãng phí năng lượng.
Ý tưởng đơn giản đằng sau nhà thụ động
Nhà thụ động không phải là một phong cách nhà ở. Đây là cách thiết kế và xây dựng để ngôi nhà thất thoát ít nhiệt hơn vào mùa đông và hấp thụ ít nhiệt không mong muốn hơn vào mùa hè.
Mục tiêu là giữ nhiệt độ trong nhà ổn định hơn và giảm công việc mà hệ thống sưởi ấm và làm mát của bạn phải thực hiện. Nhà thụ động có thể hiện đại, truyền thống, lớn, nhỏ, tùy chỉnh hoặc khiêm tốn.
Một số ngôi nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn Nhà Thụ động (Passive House) chính thức. Những ngôi nhà khác sử dụng các ý tưởng nhà thụ động nhưng không theo đuổi việc được chứng nhận. Trong cả hai trường hợp, thiết kế, vật liệu, khí hậu, địa điểm và tay nghề của nhà thầu đều quan trọng.
Điều gì khiến một ngôi nhà trở nên “thụ động”
Hầu hết các nhà thụ động sử dụng cùng các ý tưởng cốt lõi trong xây dựng:
- Mức cách nhiệt cao ở tường, mái và thường cả phía dưới sàn hoặc bản sàn
- Thi công kín gió rất tốt, thường được kiểm tra bằng thử nghiệm blower-door và đo bằng ACH
- Cửa sổ và cửa ra vào hiệu suất cao, chú ý đến U-factor và SHGC
- Thông gió cân bằng cấp khí tươi, thường bằng HRV hoặc ERV
- Chi tiết thi công cẩn thận để giảm cầu nhiệt, rò rỉ khí và các vấn đề về độ ẩm
Các phần này phối hợp với nhau. Một ngôi nhà có lớp cách nhiệt dày nhưng làm kín gió kém thì không giống với một nhà thụ động được thiết kế tốt.
Hệ thống cơ khí thường nhỏ hơn vì “vỏ bao” tòa nhà làm nhiều công việc hơn. Nhiều nhà thụ động cũng sử dụng bơm nhiệt (heat pump), nhưng hệ thống cụ thể còn tùy thuộc vào ngôi nhà và khí hậu. Tìm hiểu thêm tại /systems/.
Nhà thụ động có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái và mức tiêu thụ năng lượng như thế nào
Mọi người thường quan tâm đến nhà thụ động vì họ muốn một ngôi nhà có cảm giác đồng đều hơn từ phòng này sang phòng khác. Cửa sổ tốt hơn, làm kín gió tốt và thông gió có kiểm soát có thể giúp giảm gió lùa, điểm lạnh và tình trạng quá nóng.
Một ngôi nhà thụ động được xây dựng tốt cũng có thể tiêu tốn ít năng lượng hơn so với một ngôi nhà xây theo tiêu chuẩn thông thường. Tuy nhiên, không có một kết quả duy nhất cho mọi dự án. Mức sử dụng năng lượng phụ thuộc vào thời tiết địa phương, kích thước nhà, bố cục, loại cửa sổ, việc che nắng, thiết bị gia dụng, hành vi của người ở và cách triển khai của nhà thầu.
Các hệ thống cấp khí tươi như HRV hoặc ERV có thể giúp đưa khí tươi từ bên ngoài vào theo cách được kiểm soát. Điều này khác với các rò rỉ khí ngẫu nhiên qua khe nứt và chỗ hở.
Nếu mục tiêu dài hạn của bạn là một ngôi nhà năng lượng rất thấp, các ý tưởng nhà thụ động cũng có thể phù hợp tốt với thiết kế chạy điện hoàn toàn (all-electric) hoặc kế hoạch net-zero trong tương lai.
Nhà thụ động vs. nhà xanh
Nhà thụ động tập trung chủ yếu vào nhu cầu sưởi ấm và làm mát rất thấp, độ kín gió, cách nhiệt, cửa sổ và thông gió. “Nhà xanh” là một khái niệm rộng hơn.
Một ngôi nhà xanh có thể bao gồm:
- Thiết kế tiêu tốn năng lượng thấp hơn
- Chất lượng không khí trong nhà tốt hơn
- Thiết bị tiết kiệm nước
- Vật liệu có tác động thấp hơn
- Chuẩn bị cho điện mặt trời hoặc tấm pin mặt trời
- Chi tiết bền bỉ giúp giảm lãng phí trong tương lai
Vì vậy, một nhà thụ động có thể là một nhà xanh, nhưng không phải mọi nhà xanh đều là nhà thụ động. Một số chủ nhà muốn hiệu suất nhà thụ động toàn diện. Những người khác muốn mượn các ý tưởng tốt nhất mà không chạy theo một mục tiêu chính thức.
Nếu bạn đang ở giai đoạn lập kế hoạch sớm, hướng dẫn miễn phí và dịch vụ ghép cặp của chúng tôi có thể giúp bạn so sánh các nhà thầu hiểu những lựa chọn này. Bắt đầu tại đây: /get-matched/.
Nên hỏi nhà thầu điều gì trước khi bạn quyết định
Bạn không cần biết mọi chi tiết kỹ thuật trước khi trao đổi với nhà thầu. Nhưng vài câu hỏi rõ ràng có thể giúp bạn so sánh kinh nghiệm và phạm vi công việc.
Hãy hỏi về:
- Các dự án trước đây sử dụng cách nhiệt cao, kín gió và thông gió cơ khí
- Liệu họ có thử nghiệm độ kín gió bằng blower-door test hay không, và họ thử nghiệm khi nào
- Thông số cửa sổ họ đề xuất, bao gồm U-factor và SHGC phù hợp với khí hậu của bạn
- Cách họ xử lý kiểm soát độ ẩm, lớp chớp (flashing) và các rào chắn khí
- Khi cần, liệu họ có làm việc với các chuyên gia mô hình hóa năng lượng (energy modelers) hoặc tư vấn nhà thụ động hay không
- Những hạng mục nào được bao gồm bằng văn bản, và chi phí nào phát sinh thêm
EverGrain Built là một dịch vụ ghép cặp miễn phí. Chúng tôi không phải là nhà thầu. Chúng tôi giúp bạn tìm hiểu, so sánh và kết nối với các nhà thầu xây dựng nhà tùy chỉnh xanh có kinh nghiệm gần nơi bạn sống. Bạn chọn ai để thuê, và bạn nên xác nhận phạm vi công việc, giá, tiến độ và điều khoản bảo hành bằng văn bản với một nhà thầu được cấp phép. Bạn cũng có thể xem /how-it-works/ hoặc tìm hiểu thêm tại /learn/.
Nhà thụ động là một ngôi nhà được xây để lãng phí ít năng lượng hơn và luôn thoải mái hơn nhờ cách nhiệt tốt hơn, làm kín gió, cửa sổ và thông gió. Bạn không cần xây theo một tiêu chuẩn nghiêm ngặt, nhưng các ý tưởng này có thể giúp bạn đặt câu hỏi thông minh hơn và so sánh nhà thầu hiệu quả hơn.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thụ động có nghĩa là không cần hệ thống sưởi ấm hay làm mát không?
Không. Hầu hết các nhà thụ động vẫn có thiết bị sưởi ấm và làm mát. Điểm khác biệt là ngôi nhà được thiết kế để cần ít hơn. Hệ thống cụ thể có thể nhỏ hơn hoặc đơn giản hơn, nhưng điều đó còn tùy thuộc vào dự án và khí hậu.
Nhà thụ động chỉ dành cho khí hậu lạnh hay không?
Không. Thiết kế nhà thụ động có thể áp dụng cho nhiều kiểu khí hậu, bao gồm khí hậu nóng và khí hậu hỗn hợp. Các chi tiết sẽ thay đổi theo từng vùng. Ví dụ, lựa chọn cửa sổ, che nắng, kiểm soát độ ẩm và chiến lược làm mát có thể quan trọng hơn ở một số nơi.
Tôi có cần chứng nhận Nhà Thụ động chính thức không?
Không phải lúc nào cũng cần. Một số chủ nhà muốn được chứng nhận. Những người khác chỉ muốn các ý tưởng hiệu suất, như cách nhiệt tốt hơn, kín gió tốt hơn, thông gió và chất lượng cửa sổ. Nhà thầu giỏi có thể giải thích các điểm đánh đổi. Nếu chứng nhận quan trọng với bạn, hãy hỏi sớm và lấy phạm vi công việc bằng văn bản.
Nhà thụ động luôn đáng giá so với chi phí cao hơn chăng?
Tùy trường hợp. Chi phí thay đổi theo thiết kế, khí hậu, địa điểm, nhân công địa phương, vật liệu và mức độ bạn muốn đi xa đến đâu. Một số hạng mục có thể làm tăng chi phí ban đầu, trong khi các hạng mục khác có thể giảm kích thước thiết bị hoặc cải thiện độ bền và sự thoải mái. Hãy so sánh các báo giá một cách cẩn thận và yêu cầu từng nhà thầu giải thích rõ những gì được bao gồm.