Tìm hiểu
Ngôi nhà kín khí giữ cho không khí luôn khỏe mạnh và tươi mới như thế nào
Một ngôi nhà kín khí không được cho cảm giác bí bách. Một ngôi nhà kín khí được xây dựng tốt sẽ luôn tươi mới vì nó kiểm soát luồng không khí đến từ đâu, đi đến đâu và cách không khí được lọc. Mục tiêu rất đơn giản. Loại bỏ không khí ngoài trời không mong muốn, bụi, phấn hoa, khói và các chỗ rò rỉ độ ẩm; sau đó chủ động đưa không khí trong lành vào bằng đúng hệ thống thông gió phù hợp.
Vì sao “kín khí” không có nghĩa là đóng kín không thở được
Nhiều người đôi khi nghe “kín khí” và nghĩ rằng một ngôi nhà không thể “thở”. Điều đó không đúng với cách hoạt động của một ngôi nhà hiệu năng cao, khỏe mạnh. Kín khí nghĩa là ít rò rỉ ngẫu nhiên hơn qua các khe nứt, khe hở và lỗ hổng trên lớp vỏ công trình.
Trong một ngôi nhà bị rò rỉ, không khí có thể len vào từ gác mái, gầm nhà, nhà để xe, khoang tường và các khu vực bẩn hoặc ẩm khác. Còn trong ngôi nhà kín khí, không khí trong lành đi vào thông qua hệ thống thông gió được lên kế hoạch thay vì chui vào qua các khe rò bị “giấu kín”.
Đó là ý chính. Ít không khí không kiểm soát hơn. Nhiều không khí trong lành được kiểm soát hơn.
Không khí trong lành đi vào ngôi nhà kín khí như thế nào
Một ngôi nhà kín khí khỏe mạnh thường sử dụng hệ thống thông gió cơ khí. Lựa chọn phổ biến nhất là HRV hoặc ERV. Những hệ thống này vừa đưa không khí ngoài trời vào, vừa đồng thời loại bỏ không khí trong nhà đã bị “tù đọng”.
Chúng được thiết kế để chạy theo đúng mục đích, thường ở mức lưu lượng ổn định thấp. Thiết kế tốt là quan trọng. Nhà thầu và đội HVAC nên tính toán kích thước hệ thống cho ngôi nhà, lắp đặt hệ thống ống dẫn gió đúng cách và cân bằng luồng không khí.
Bạn cũng có thể nghe về quạt hút thông gió nhà bếp và phòng tắm. Những quạt này vẫn rất quan trọng. Thông gió tại chỗ giúp loại bỏ độ ẩm và mùi ngay tại nguồn, đặc biệt khi nấu ăn hoặc tắm vòi sen.
Nếu bạn đang lên kế hoạch từ sớm, được ghép phù hợp để so sánh các nhà thầu hiểu về độ kín khí, thông gió và không khí trong nhà khỏe mạnh.
Điều gì giúp không khí trong nhà luôn khỏe mạnh
Không khí trong lành chỉ là một phần của bức tranh. Chất lượng không khí trong nhà tốt còn phụ thuộc vào kiểm soát độ ẩm, vật liệu ít gây ô nhiễm và thiết bị sưởi/làm mát sạch sẽ.
Hãy hỏi nhà thầu về các nguyên tắc cơ bản này:
- Mục tiêu độ kín khí, thường được đo bằng thử nghiệm blower-door với đơn vị ACH.
- Thông gió cân bằng, thường là bằng HRV hoặc ERV.
- Hút khói bếp xả ra ngoài trời.
- Lọc tốt trong hệ thống HVAC.
- Kiểm soát độ ẩm và các chi tiết giúp giảm nguy cơ ngưng tụ.
- Vật liệu phát thải thấp, sơn, chất trám trét, tủ và sàn.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về thiết bị gia dụng và các lựa chọn về hiệu năng trên /systems/ và các hướng dẫn khác tại /learn/.
Nên hỏi nhà thầu của bạn trước khi ký
Nhà thầu không cần dùng những lời lẽ “kêu” để làm việc tốt. Nhưng họ phải có thể giải thích kế hoạch bịt kín không khí và thông gió của họ bằng ngôn ngữ đơn giản.
Các câu hỏi tốt để hỏi gồm:
- Mức độ kín khí mục tiêu của bạn là bao nhiêu, và bạn sẽ kiểm tra bằng cách nào?
- Ngôi nhà sẽ có HRV hay ERV, và ai là người tính toán kích thước và cân bằng hệ thống?
- Bạn sẽ xử lý chi tiết hút khói bếp, quạt hút phòng tắm và đường ống/vent máy sấy ra sao?
- Hệ thống HVAC sẽ dùng loại lọc nào?
- Bạn quản lý độ ẩm trong tường, gác mái, gầm nhà và tầng hầm như thế nào?
Hãy yêu cầu phạm vi công việc, thiết bị và chi tiết kiểm tra được cung cấp bằng văn bản. Sau đó, hãy so sánh các báo giá thật cẩn thận. EverGrain Built là một dịch vụ ghép phù hợp miễn phí. Chúng tôi giúp bạn tìm các nhà thầu để phỏng vấn, nhưng bạn sẽ là người chọn ai để thuê; và bạn nên xác nhận phạm vi, giá và giấy phép trực tiếp với nhà thầu.
Những vấn đề thường gặp và cách đội ngũ giỏi ngăn ngừa
Một ngôi nhà kín khí có thể gặp vấn đề nếu thiết kế hoặc thi công không tốt. Điều này đúng với mọi loại nhà. Cách khắc phục không phải là làm cho ngôi nhà bị rò rỉ. Cách khắc phục là thiết kế, thi công và kiểm tra thật tốt.
Các vấn đề có thể gồm: thông gió bị tính kích thước quá nhỏ, luồng khí mất cân bằng, độ ẩm trong nhà quá cao, hút khói bếp yếu, hoặc hệ thống ống được lắp đặt không đúng. Một số ngôi nhà còn cần kiểm soát nguồn tốt hơn, như xả khí cho các thiết bị đốt cháy đúng cách hoặc tránh rò rỉ không khí từ nhà để xe gắn liền.
Một đội ngũ cẩn thận sẽ kiểm tra và xác minh các phần quan trọng của ngôi nhà. Điều đó có thể bao gồm thử nghiệm blower-door, chạy hiệu chuẩn/commissioning cho HVAC, cân bằng thông gió, và kiểm tra thông số cửa sổ như U-factor và SHGC như một phần của kế hoạch toàn diện về sự thoải mái và hiệu suất. Nếu ngân sách là mối quan tâm lớn, hãy cân nhắc các phương án và đánh đổi sớm tại /costs/ và so sánh các lựa chọn với các nhà thầu đã được ghép phù hợp thông qua /how-it-works/.
Một ngôi nhà kín khí khỏe mạnh không nhốt không khí xấu ở bên trong. Nó ngăn các chỗ rò rỉ không mong muốn và chủ động đưa không khí trong lành vào bằng đúng hệ thống thông gió phù hợp.
Câu hỏi thường gặp
Nhà kín khí có bị bí bách không?
Không nên bị, nếu ngôi nhà được thiết kế và thi công tốt. Một ngôi nhà kín khí khỏe mạnh sử dụng thông gió được lên kế hoạch, thường là HRV hoặc ERV, để đưa không khí trong lành vào và loại bỏ không khí tù đọng. Những ngôi nhà bí bách thường gặp vấn đề về thông gió hoặc độ ẩm, chứ không phải tự thân là do độ kín khí.
Tôi có còn cần mở cửa sổ không?
Bạn có thể mở cửa sổ khi bạn muốn. Nhưng ngôi nhà không nên phụ thuộc vào việc mở cửa sổ để luôn khỏe mạnh mỗi ngày. Hệ thống thông gió phải cung cấp không khí trong lành trong điều kiện bình thường, ngay cả khi quá nóng, quá lạnh, có khói, ồn hoặc mưa để bạn vẫn có thể giữ cửa sổ đóng.
Thử nghiệm blower-door là gì và vì sao nó quan trọng?
Thử nghiệm blower-door đo lượng không khí bị rò rỉ qua lớp vỏ của ngôi nhà. Nó cho ra một con số, thường là theo đơn vị ACH, giúp thấy được mức độ kín khí của ngôi nhà. Việc này hữu ích vì biến công tác bịt kín không khí thành thứ đội ngũ có thể đo kiểm và xác minh, thay vì chỉ đoán.
EverGrain Built có thể cho tôi biết hệ thống thông gió nào là tốt nhất cho ngôi nhà của tôi không?
Chúng tôi không phải là nhà thầu, kiến trúc sư hay đơn vị thi công, nên chúng tôi không thiết kế hệ thống cho bạn. EverGrain Built là dịch vụ ghép phù hợp và hướng dẫn miễn phí. Chúng tôi giúp bạn so sánh các nhà thầu xanh có kinh nghiệm, và bạn có thể hỏi từng nhà thầu rằng họ sẽ xử lý độ kín khí, thông gió, lọc không khí và kiểm soát độ ẩm cho ngôi nhà và khí hậu của bạn như thế nào.