Hiểu về ưu đãi và hoàn tiền năng lượng

Ưu đãi và hoàn tiền về năng lượng là gì

Ưu đãi năng lượng là các chương trình có thể hỗ trợ chi trả cho một số hạng mục giúp tiết kiệm năng lượng hoặc giảm phát thải carbon cho ngôi nhà. Nguồn có thể từ chính phủ liên bang, tiểu bang của bạn, thành phố của bạn, công ty tiện ích (utility) của bạn, hoặc đôi khi là một chương trình tại địa phương.

Các ưu đãi này không hoàn toàn giống nhau. Một số là tín dụng thuế (tax credits), có thể giúp giảm số thuế bạn phải nộp nếu bạn đủ điều kiện. Một số là hoàn tiền (rebates), tức là trả lại tiền sau khi bạn mua và lắp đặt thiết bị đã được phê duyệt. Các loại khác có thể là hình thức tài trợ lãi suất thấp hoặc các chương trình đặc biệt của đơn vị tiện ích.

Với một ngôi nhà tùy chỉnh mới, ưu đãi có thể áp dụng cho các hạng mục như bơm nhiệt (heat pumps), bình nước nóng, vật liệu cách nhiệt, cửa sổ, tấm pin mặt trời, pin lưu trữ, sạc xe điện (EV charging), hoặc các biện pháp nâng cao hiệu quả khác. Khả năng áp dụng phụ thuộc vào nơi bạn ở, thu nhập của bạn, loại hình ngôi nhà và các sản phẩm cụ thể cũng như phương pháp lắp đặt được sử dụng.

Vì sao ưu đãi quan trọng với nhà xanh hoặc nhà thụ động

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà xanh, tiết kiệm năng lượng, hoặc theo phong cách nhà thụ động, ưu đãi có thể ảnh hưởng đến các lựa chọn ngân sách của bạn. Đôi khi chúng giúp bạn dễ chọn hơn những giải pháp như cửa sổ tốt hơn, tăng cường cách nhiệt, cải thiện độ kín gió, thiết bị chạy điện hoàn toàn (all-electric), hoặc một hệ thống HVAC hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, ưu đãi không nên là lý do duy nhất để chọn một hạng mục. Một ngôi nhà được thiết kế tốt bắt đầu từ những yếu tố nền tảng. Cách nhiệt tốt, trám kín gió cẩn thận, U-factor thấp của cửa sổ, SHGC phù hợp với khí hậu, và hệ thống thông gió phù hợp như HRV hoặc ERV đều quan trọng—dù có tồn tại rebate hay không.

Một nhà thầu giỏi có thể giúp bạn nhìn tổng thể cả ngôi nhà, không chỉ một sản phẩm. Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các nhà thầu hiểu những lựa chọn này, EverGrain Built là một dịch vụ ghép cặp miễn phí. Bạn so sánh các nhà thầu và quyết định thuê ai.

Các loại ưu đãi phổ biến mà chủ nhà có thể gặp

Chương trình có thể khác nhau, nhưng nhiều chủ nhà thường thấy ưu đãi gắn với một vài nhóm phổ biến sau:

• Tín dụng thuế (tax credits) cho các nâng cấp hiệu quả đáp ứng điều kiện hoặc thiết bị năng lượng sạch.
• Hoàn tiền của đơn vị tiện ích (utility rebates) cho các hạng mục phê duyệt như sưởi, làm mát, làm nóng nước, hoặc công việc cách nhiệt.
• Hoàn tiền của tiểu bang hoặc địa phương cho các sản phẩm cụ thể, nhà ở chạy điện hoàn toàn, hoặc hộ gia đình đủ điều kiện theo mức thu nhập.
• Ưu đãi về điện mặt trời hoặc pin ở một số khu vực.
• Chương trình tài trợ có thể giúp dàn trải chi phí ban đầu.

Một số chương trình dựa trên chính thiết bị. Các chương trình khác phụ thuộc vào mục tiêu hiệu năng, yêu cầu thử nghiệm, hoặc quy định dành cho nhà thầu. Ví dụ, một chương trình có thể yêu cầu thử nghiệm blower-door, mức đánh giá hiệu quả tối thiểu, hoặc bằng chứng rằng công việc do đơn vị lắp đặt được cấp phép thực hiện.

Để tìm hiểu sâu hơn về các hệ thống trong công trình, xem systems và nhiều bài viết khác trong learn.

Cần kiểm tra gì trước khi bạn dựa vào một khoản hoàn tiền (rebate)

Việc xác minh mọi chương trình ngay từ sớm là điều khôn ngoan. Quy tắc ưu đãi có thể thay đổi. Nguồn vốn có thể hết. Thời hạn giấy tờ có thể rất gắt.

1. Hỏi chương trình dành cho xây dựng mới, cải tạo, hay áp dụng cho cả hai.
2. Kiểm tra xem nhà thầu hoặc đơn vị lắp đặt của bạn có bắt buộc phải dùng sản phẩm được phê duyệt hoặc nằm trong một mạng lưới cụ thể hay không.
3. Xác nhận ưu đãi là tín dụng thuế, là hoàn tiền, hay là một loại khác.
4. Hỏi cần những bài test hoặc tài liệu nào, chẳng hạn như mã mẫu (model numbers), hóa đơn (invoices), giấy phép (permits), hoặc kết quả blower-door.
5. Tìm hiểu ai là người nộp hồ sơ, và vào khi nào.

Quan trọng nhất, đừng cho rằng một khoản ưu đãi sẽ chi trả đủ cho một mức tiền nhất định. Hãy yêu cầu nhà thầu được cấp phép cung cấp phạm vi công việc (scope), thông số kỹ thuật sản phẩm và giá bằng văn bản. Sau đó, bạn hãy tự xác nhận chi tiết chương trình với cơ quan quản lý, đơn vị tiện ích, chuyên gia thuế, hoặc nguồn chính thức của chương trình.

Cách trao đổi với nhà thầu về ưu đãi

Hãy đưa ưu đãi ra ngay từ đầu, không phải đến cuối cùng. Nhà thầu làm cho các ngôi nhà xanh có thể biết thường có những chương trình địa phương nào, nhưng bạn vẫn cần xác nhận chi tiết bằng văn bản.

Bạn có thể hỏi:

• Phần nào của ngôi nhà này có thể đủ điều kiện nhận ưu đãi ở khu vực của tôi?
• Công ty có xây dựng theo bất kỳ mục tiêu hiệu năng nào không, chẳng hạn như mức ACH kín gió tốt hơn hoặc giới hạn rò rỉ ống gió đã được kiểm nghiệm?
• Thiết kế này có bao gồm các thiết bị thường gắn với rebate không, như bơm nhiệt (heat pumps) hoặc hệ thống đun nước nóng hiệu suất cao?
• Ai là người xử lý hồ sơ đăng ký, việc thử nghiệm và giấy tờ?
• Có thể liệt kê đúng các sản phẩm và mã model cụ thể trong đề xuất không?

Nếu bạn đang so sánh các lựa chọn, trang how it works của chúng tôi giải thích quy trình. EverGrain Built không phải là nhà thầu hoặc đơn vị thi công. Chúng tôi là một hướng dẫn miễn phí và dịch vụ ghép cặp giúp bạn tìm các nhà thầu xây dựng nhà tùy chỉnh xanh giàu kinh nghiệm để bạn có thể so sánh và lựa chọn.