Nhà thụ động vs. net-zero: khác nhau ở điểm nào?

Nhà thụ động (passive house) và net-zero, nói đơn giản

Một nhà thụ động được thiết kế để cần rất ít năng lượng cho sưởi ấm và làm mát so với một ngôi nhà thông thường. Thường đạt được điều này nhờ cách nhiệt rất tốt, độ kín khí cao, lựa chọn cửa sổ cẩn thận và thông gió cấp gió tươi cân bằng, thường là với một HRV hoặc ERV.

Một ngôi nhà net-zero được thiết kế để mức tiêu thụ năng lượng hằng năm có thể được cân bằng bởi năng lượng tạo ra từ một nguồn tái tạo, thường là năng lượng mặt trời. Nhà net-zero vẫn cần lớp vỏ công trình hiệu quả (building shell) và thiết bị hiệu quả, nhưng ý chính là sự cân bằng năng lượng tổng thể.

Tóm lại là như sau: Nhà thụ động giảm nhu cầu năng lượng trước tiên. Net-zero cân bằng tổng mức tiêu thụ theo thời gian. Một ngôi nhà có thể nhắm tới một trong hai mục tiêu, hoặc cả hai.

Mỗi phương pháp làm thay đổi gì trong ngôi nhà của bạn

Nhà thụ động tập trung nhiều nhất vào lớp vỏ công trình (building envelope). Đó là các phần của ngôi nhà giúp tách biệt không gian trong nhà với bên ngoài. Các nhà thầu có thể nói về R-value cao hơn, U-factor cửa sổ thấp hơn, kiểm soát bức xạ mặt trời tốt bằng SHGC, giảm cầu nhiệt (thermal bridging), và mục tiêu độ kín khí thấp được đo bằng kiểm tra blower-door theo ACH.

Net-zero nhìn tổng thể bức tranh năng lượng. Điều này không chỉ bao gồm lớp vỏ công trình, mà còn cả hệ thống sưởi và làm mát, đun nước nóng, chiếu sáng, thiết bị điện, và liệu mái nhà cùng phần việc tại khu đất có phù hợp để lắp năng lượng mặt trời hay không.

Những tính năng thường gặp có thể bao gồm:
- Cách nhiệt và kín khí tốt hơn
- Cửa sổ và cửa ra vào hiệu năng cao
- Bơm nhiệt (heat pumps) cho sưởi không gian, làm mát hoặc đun nước nóng
- HRV hoặc ERV để cấp không khí tươi cho nhà kín khí
- Lên kế hoạch mái sẵn sàng cho năng lượng mặt trời, hoặc lắp tấm pin năng lượng mặt trời nếu phù hợp với dự án
- Giảm tải năng lượng từ chiếu sáng và các thiết bị

Bạn có thể tìm hiểu thêm về thiết bị gia dụng và các kiến thức nền tảng về hiệu năng trên các trang systems và learn của chúng tôi.

Nhà có thể vừa là nhà thụ động vừa là net-zero không?

Có. Nhiều chủ nhà và nhà xây dựng xem hai mục tiêu này là bổ sung cho nhau. Một ngôi nhà càng hiệu quả thì càng cần ít năng lượng hơn. Điều này có thể làm cho mục tiêu net-zero trở nên thực tế hơn, vì ngôi nhà có thể cần một hệ thống năng lượng tái tạo nhỏ hơn để bù cho mức tiêu thụ của mình.

Tuy nhiên, một cái không tự động kéo theo cái kia. Một ngôi nhà có thể được coi là lấy cảm hứng từ nhà thụ động mà không lắp đủ năng lượng mặt trời để đạt mức net-zero. Một ngôi nhà cũng có thể được gọi là net-zero mà không đáp ứng các quy tắc chứng nhận của nhà thụ động.

Chứng nhận rất quan trọng ở đây. Một số dự án theo đuổi tiêu chuẩn nhà thụ động chính thức. Những dự án khác chỉ áp dụng các nguyên tắc của nhà thụ động. Một số cam kết net-zero dựa trên mô phỏng năng lượng, và một số dựa trên hiệu năng sử dụng thực tế sau khi chuyển vào ở. Hãy hỏi tiêu chuẩn nào đang được dùng, ai là người xác minh, và những gì được bao gồm theo văn bản.

Bạn nên hỏi nhà thầu về điều nào?

Hãy bắt đầu từ mục tiêu của bạn. Bạn quan tâm nhiều nhất đến việc giảm mức tiêu thụ năng lượng, ổn định nhiệt độ tốt hơn, phòng ốc yên tĩnh hơn, không khí tươi được lọc sạch hơn, giảm sử dụng nhiên liệu hóa thạch, hay chuẩn bị cho năng lượng mặt trời sau này? Câu trả lời của bạn giúp nhà thầu đề xuất đúng “tổ hợp” giữa các nâng cấp lớp vỏ công trình và các hệ thống cơ khí.

Các câu hỏi tốt để hỏi là:
1. Bạn đặt mục tiêu độ kín khí (airtightness) như thế nào, và bạn có xác minh bằng kiểm tra blower-door không?
2. Mức cách nhiệt cho tường, mái và sàn (slab) mà bạn khuyến nghị cho khí hậu của tôi là gì?
3. U-factor và SHGC của cửa sổ nào là phù hợp cho vị trí và hướng của khu đất này?
4. Bạn có lắp HRV hoặc ERV cho những ngôi nhà kín khí hơn không?
5. Bạn có thể thiết kế để ngôi nhà chạy hoàn toàn bằng điện (all-electric) với heat pumps không?
6. Nếu sau này tôi muốn đạt net-zero, mái có phù hợp không và ngôi nhà có thể lắp đặt năng lượng mặt trời sẵn sàng không?

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm các nhà thầu hiểu rõ các chủ đề này, hãy dùng dịch vụ miễn phí get matched của chúng tôi. EverGrain Built không phải là nhà thầu. Chúng tôi giúp bạn so sánh các nhà thầu xây nhà tùy chỉnh xanh có kinh nghiệm, sau đó bạn chọn người để thuê và xác nhận phạm vi công việc và giá cả bằng văn bản với một nhà thầu có giấy phép.

Cách so sánh báo giá và các tuyên bố

Hãy cẩn thận với các nhãn đơn giản. Các thuật ngữ như "passive" (thụ động), "high-performance" (hiệu năng cao) hoặc "net-zero ready" (sẵn sàng cho net-zero) có thể mang ý nghĩa khác nhau tùy từng công ty. Hãy yêu cầu từng nhà thầu giải thích các thông số kỹ thuật thực tế và việc kiểm tra/đo đạc được thực hiện như thế nào đằng sau các từ ngữ đó.

Khi bạn so sánh các đề xuất, hãy yêu cầu mỗi nhà thầu cung cấp các chi tiết cốt lõi giống nhau. Ví dụ: mức cách nhiệt, hiệu năng cửa sổ, loại thông gió, thiết bị sưởi và làm mát, mục tiêu độ kín khí (air sealing target), và việc liệu có bao gồm kiểm tra hay không.

Ngoài ra, hãy hỏi những gì không được bao gồm. Tấm pin năng lượng mặt trời, nguồn điện dự phòng (backup power), mô phỏng năng lượng, phí chứng nhận, và cửa sổ nâng cấp có thể là các hạng mục tách riêng. Giá cả và kết quả thay đổi rất nhiều theo khí hậu, điều kiện khu đất, thiết kế và nhân công địa phương. Bạn có thể xem các ý tưởng lập kế hoạch và ngân sách trên các trang costs và how it works của chúng tôi.