給第一次來到美國的家庭的綠建築指南

用簡單話說明綠建築是什麼

綠建築就是設計並建造一棟使用更少能源、浪費更少、同時也能支持健康室內空氣的住宅。綠色住宅通常有更好的隔熱、細心的氣密施工、優良的窗戶、高效率的供暖與制冷，以及新風的通風換氣。

你可能也會聽到 高性能住宅、節能住宅 或 被動式住宅（passive house）。這些是相關概念，但並不完全相同。有些住宅目標是降低用能。有些目標是極低的漏風程度。有些遵循認證計畫，也有些不遵循。

最重要的一點是：綠色住宅不是單一產品。它是一系列關於建築外殼、機電系統、材料，以及施工品質的選擇。

你可能會從建築商聽到的詞彙

許多家庭告訴我們，最困難的部分是語言。下面是一些常見術語：

• R 值（R-value） 指隔熱材料抵抗熱量傳遞的能力。R 值越高，通常表示隔熱層越厚、隔熱越好。
• 氣密性（Airtightness） 指外氣透過縫隙滲入的程度。建築商常用 風門測試（blower-door test） 來量測，並報告 ACH（每小時換氣次數）。
• U 值（U-factor） 與 SHGC 用來描述窗戶效能。U 值與熱量流失有關。SHGC 與太陽熱透過玻璃進入的程度有關。
• HRV 或 ERV 是通風系統，能在可控的方式下引入新鮮空氣。
• 熱泵（Heat pump） 是一種電力系統，可以為你的家供暖與製冷。
• 近零能耗（Net-zero） 通常代表住宅的設計目標是使用非常少的能源，然後再在一段時間內產生足夠的可再生能源，用以平衡其中很大部分的用能。

你在與建築商溝通前，不需要先成為專家。知道這些詞彙、請對方用白話解釋，並要求把所有工作範圍與價格細節用書面清楚列出，會很有幫助。

舒適度、健康與每月帳單可能會受哪些影響

一棟施工良好的綠色住宅，從房間到房間的體感溫度可能會更均勻。也可能有助於減少穿堂風，並支持更好的室內空氣品質。但實際結果仍會因氣候、設計、設備、維護方式，以及住宅的使用情況而有所不同。

每月的水電帳單也可能差異很大。住宅大小、天氣狀況、當地能源價格、家庭生活習慣，以及系統的選擇，都會造成影響。任何誠實的建築商或服務商，都不應該在住宅尚未完成設計並定價之前，就承諾精準的節省金額。

如果你們家庭最在意的是舒適度與空氣品質，就詢問建築商如何處理隔熱、氣密、窗戶、濕度與通風。如果你們最在意的是長期的用能方式，就先問他們如何從建築外殼開始規劃，再談供暖、制冷與熱水加熱。你可以在我們的 systems 與 costs 頁面了解更多。

該問一位綠建築建築商哪些問題

每次會面都帶一份書面問題清單。若你的英文是第二語言，這會更有幫助，也能讓你更容易公平地比較不同建築商。

1. 以我的氣候條件來看，你建議的隔熱等級是什麼？
2. 你們會用風門測試來檢測氣密性嗎？你們目標的 ACH 是多少？
3. 針對這個地點，你建議的窗戶 U 值與 SHGC 為多少？
4. 住宅會配置 HRV 或 ERV 來提供新鮮空氣嗎？
5. 你們通常會安裝熱泵嗎？為什麼或為什麼不？
6. 你可以展示基本工作範圍包含哪些內容嗎？哪些項目會另外收費？
7. 你會把工作範圍、預算（allowances）、不包含項目（exclusions）以及價格用書面形式提供嗎？

也可以請建築商放慢速度、解釋術語、或把內容再重說一次。一位好的建築商應該能夠用白話清楚地說明他們的流程。

EverGrain Built 如何協助你

EverGrain Built 是一項 免費的配對與指南服務。我們不是建築商、不是建築師、也不是承攬商。我們協助你理解綠色住宅的各種選項，並把你配對到你附近有經驗的綠色客製住宅建築商。

你可以比較建築商並選擇你想聘請哪一家。在你簽任何文件之前，務必請有執照的建築商把工作範圍、時程、預算項目與價格用書面形式確認清楚。如果你想要幫助開始，可以到 how it works 或 get matched。

如果你們一家是第一次來到美國，這完全沒問題。你可以先用簡單的話說出你們的目標。舉例來說：減少穿堂風、改善空氣品質、降低用能、全電（all-electric）系統，或是之後可再安裝太陽能的住宅。清楚的目標會讓你與建築商的溝通更容易。