面向刚来到美国的家庭的绿色建筑

用简单的话说，绿色建筑是什么意思

绿色建筑就是在设计和建造房屋时，让它使用更少的能源、浪费更少，并支持健康的室内空气。绿色住宅通常具有更好的保温隔热、认真细致的气密性处理、性能良好的窗户、高效的采暖与制冷系统，以及新风换气。

你也可能听到高性能住宅、节能住宅或被动房（passive house）这类说法。它们属于相关概念，但并不完全相同。有些房屋的目标是更低的能耗。有些房屋的目标是极低的漏风。有些会遵循某种认证项目，有些则不会。

最重要的一点是：绿色住宅并不是某一个单一产品。它是一系列关于建筑外壳、机电系统、材料以及施工质量的选择。

你可能会从建造商那里听到的词

很多家庭告诉我们，最困难的部分就是语言。下面是一些常见术语：

• R 值（R-value）表示保温材料抵抗热量传递的能力。R 值越高，通常意味着保温越好。
• 气密性（Airtightness）表示外界空气通过缝隙渗入的程度。建造商通常会用风机门测试（blower-door test）来测量，并报告ACH（每小时换气次数），也就是单位时间内空气更换的次数。
• U 值（U-factor）和SHGC用来描述窗户性能。U 值与热量散失有关。SHGC 与太阳热量通过玻璃进入的比例有关。
• HRV或ERV是通风系统：以受控方式把新鲜空气引入室内。
• 热泵（Heat pump）是一个电力系统，可以为你的房屋同时供暖和制冷。
• 近零能耗（Net-zero）通常表示：房屋被设计为消耗非常少的能源，然后在一段时间内通过足够的可再生能源发电来抵消其中的大部分用能。

你不需要在和建造商沟通之前就成为专家。了解这些词、请对方用更直白的方式解释，并要求把所有工作范围和价格细节都用书面形式提供，这会很有帮助。

舒适度、健康和每月账单方面，哪些因素可能更重要

一个做工良好的绿色住宅可能会让房间与房间之间的温度更均衡。它也可能减少穿堂风，并有助于改善室内空气质量。但实际效果会因气候、设计、设备、维护方式以及房屋使用情况而不同。

每月的水电账单也可能差异很大。房屋面积、天气状况、本地能源价格、家庭日常习惯以及系统选择都会产生影响。任何诚实的建造商或服务方，在房屋尚未完成设计并确定价格之前，都不应承诺精确的省钱幅度。

如果你家最在意舒适度和空气质量，就问建造商他们如何处理保温隔热、气密性、窗户、湿度和通风。如果你家最在意长期用能，就先问他们如何从建筑外壳入手，再问采暖、制冷和热水加热。他们的做法你可以在我们的systems和costs页面了解更多。

向绿色建造商提问的清单

每次会面都带一份书面问题清单。如果英语是你的第二语言，这会特别有帮助，也能让你更容易公平地比较不同建造商。

1. 你建议我所在气候条件下的保温隔热水平是多少？
2. 你们会用风机门测试（blower-door test）来检验气密性吗？你们目标的 ACH 是多少？
3. 你建议我在这个场地上使用的窗户 U 值和 SHGC 是多少？
4. 这套房子会配 HRV 还是 ERV，用于引入新鲜空气？
5. 你们通常会安装热泵吗？为什么或者为什么不？
6. 你能展示基础工作范围（base scope）包含哪些内容，以及哪些需要额外付费吗？
7. 你会把工作范围、预估金额（allowances）、不包含项（exclusions）和价格写在书面文件里吗？

你也完全可以请建造商放慢节奏、解释术语或把内容再重复一遍。好的建造商应该能够用通俗语言把他们的流程讲清楚。

EverGrain Built 能如何帮助

EverGrain Built 是一个免费的匹配与指导服务。我们不是建造商、不是建筑师，也不是承包商。我们帮助你理解绿色住宅的选择，并把你匹配到你附近有经验的绿色定制住宅建造商。

你可以对比不同建造商，并选择你想聘请的那一方。在你签署任何文件之前，务必让有执照的建造商把工作范围、工期、预估金额和价格用书面形式确认清楚。如果你想了解如何开始，访问how it works或get matched。

如果你的家庭是第一次来美国，也没问题。就从你的目标用简单的话开始说。比如：减少穿堂风、改善空气质量、降低能源使用、使用全电系统，或者未来可预留太阳能接入的就绪型住宅。目标越清晰，与建造商沟通就越容易。