了解
免費綠色建築商面談問題
使用這份免費指南，在你聘請綠色或被動式住宅建築商之前，先問出更好的問題。它提供一份簡單清單、白話說明，以及範例回答，讓你能更有信心地比較不同建築商。
免費指南包含什麼
這份下載內容是一份供屋主使用的工作表，你可以帶去與建築商的通話、實地勘查，以及招標評估。它的目的，是幫助你就高效能住宅中最重要的部分，提出清楚的問題。
在裡面，你會找到：
- 關於隔熱、密封（氣密）、窗戶、通風、供暖與製冷，以及防潮控制的訪談問題
- 留白空間，用來記下每位建築商的回答
- 關於 R-value、ACH、blower-door test（風門測試）、U-factor、SHGC、HRV/ERV 與 heat pumps（熱泵） 等術語的簡短筆記
- 一個簡單的比較區，讓你能並排檢視各份提案
這不是保證某一位建築商一定最適合所有計畫的承諾。這是免費的規劃工具，幫你先問得更聰明，然後再與合格持照建築商以書面方式確認工程範圍、價格與責任。
這些問題幫助你聽到真正的施工知識
許多屋主會聽到像「綠色」、「高效率」或「被動式就緒」這樣的詞，但真正的差異在細節。這份指南能讓你超越泛泛的宣稱，去追問建築商到底如何規劃、如何量測，以及如何檢查施工。
例如，這份工作表會引導你去問：目標隔熱水準是多少、氣密層會設在哪裡、是否包含 blower-door test（風門測試）、規格會指定什麼樣的窗戶效能，以及要如何提供新鮮空氣的通風。好的回答通常很具體。它們會說明組合方式、測試計畫，以及每一部分由誰負責。
這份指南也能幫你追問延伸問題。如果建築商提到某種認證或效能目標，你可以問他們為了達成目標會採取哪些步驟、其工程範圍包含什麼，以及哪些項目可能影響最終結果。你可以在 systems 與 learn 了解更多這些主題。
好的回答通常會聽起來像什麼
你不需要是工程師也能分辨哪些回答有幫助。一般而言，更好的回答會清楚、直接，並且與計畫相連。含糊的回答往往聽起來像是行銷話術。
以下是你希望聽到的細節類型：
1. Insulation（隔熱）： 建築商能說明牆面、屋頂與地板（板）目標值，並說明為什麼這些水準適合你的氣候與設計。
2. Airtightness（氣密性）： 建築商提出一套密封策略，並說明他們是否打算用風門測試（blower-door test）來驗證，這通常會在 ACH 中討論。
3. Windows（窗戶）： 建築商會談到窗戶的 U-factor 與 SHGC，並說明方位與遮蔽，而不只是報出品牌名稱。
4. Ventilation（通風）： 建築商會說明他們是否使用 HRV（熱回收通風機） 或 ERV（能量回收通風機）、管路或送風路徑會通往哪裡，以及系統如何進行平衡。
5. HVAC（供暖/通風/空調）： 建築商能討論設備配置是否符合實際需求（選型大小合適），通常會包含 heat pumps（熱泵），而不是說「設備越大越好」。
這並不保證效能、舒適度、成本或認證結果。實際成效取決於氣候、設計、基地條件、預算、工班，以及施工期間的品質控制。
在選擇建築商之前，如何使用這份工作表
先從填寫你的目標開始。例如，你可能希望降低能源使用、改善室內空氣品質、擁有更安靜的房間、減少漏風，或朝向 net-zero（淨零） 的路徑前進。接著用同一套問題向每位建築商詢問，這樣你的比較才公平。
每次會面後，把哪些內容已被納入、哪些是選配，以及目前還需要答案的項目記下來。請用書面方式向他們索取最終的工程範圍、預算額度（allowances）、不包含項目（exclusions）、測試項目與變更單（change-order）流程。如果價格是你的主要顧慮，請閱讀 costs 以獲得一般性的規劃協助。
如果你想找有綠色客製住宅經驗的建築商，請使用我們的免費媒合服務：get matched。EverGrain Built 不是建築商或承攬商。我們協助你比較選項，然後由你決定要聘請誰。
請向每位建築商詢問同一組清楚的問題，記下回答內容，然後比較細節，而不只是聽銷售話術。這份免費指南能幫你做好準備，但你仍應與持照建築商以書面方式確認工程範圍、價格與測試內容。
常見問題
這份指南只適用於被動屋（passive house）計畫嗎？
不只如此。它對許多綠色與高能效住宅計畫都有用，包括那些並沒有尋求被動屋認證的專案。這些問題聚焦於核心建築主題，例如隔熱、氣密性、窗戶、通風，以及 HVAC。
這份指南會告訴我哪位建築商最好嗎？
它能幫助你比較建築商，但不會替你做決定，也不保證結果。你仍需要評估經驗、工程範圍、定價、執照狀態、推薦/參考名單，以及合約條款，並且在你聘請的建築商那邊以書面確認所有事項。
我需要技術背景才能使用嗎？
不需要。這份指南使用白話撰寫，並解釋常見術語。即使這是你第一次蓋房子，你也可以把它當作對話工具來使用。
這份指南真的免費嗎？
是的。它是來自 EverGrain Built 的免費清單與規劃工作表。如果你也想要協助在你所在地找到有經驗的綠色建築商，我們的媒合服務也同樣免費，你可以比較並選擇要聯絡哪一位。