了解
免费绿色建造商面谈问题
使用这份免费的指南，在你雇用绿色或被动式住宅建造商之前，先提出更好的问题。它提供了一个简单的清单、通俗易懂的说明，并附有扎实答案可能是什么样子的示例，让你能更有信心地对比不同建造商。
免费指南包含什么
这份下载资料是一张供房主使用的工作表，你可以带着它去和建造商沟通电话、现场查看、以及竞标。它旨在帮助你就高性能住宅中最关键的部分提出清晰的问题。
在里面，你会找到：
- 关于保温、密封（气密）、窗户、通风、采暖与制冷，以及防潮控制的面谈问题
- 用于记录每位建造商回答的空白区域
- 关于 R值、ACH、气密性测试（blower-door test）、U值（U-factor）、SHGC、HRV/ERV 和 热泵（heat pumps） 等术语的简短备注
- 一个简单的对比部分，让你可以将各家的方案逐项并排审阅
这并不表示某一家建造商一定适合所有项目。它是一种免费的规划工具，帮助你提出更聪明的问题；然后再与持牌建造商以书面形式确认具体范围、价格与责任分工。
这些问题能帮助你听到真正的建造知识
很多房主会听到诸如“绿色（green）”“高效（efficient）”或“被动式就绪（passive-ready）”之类的说法，但真正的差别在细节。本指南帮助你超越泛泛的宣传，去问建造商究竟如何规划、如何测量、以及如何检查施工。
例如，工作表会引导你询问目标保温水平在哪里、气密层（气密屏障）会位于哪里、是否包含 气密性测试（blower-door test）、正在指定的窗户性能是什么，以及如何提供新风通风。好的回答通常非常具体。它们会解释具体做法（组件/做法的构成）、测试计划，以及每个环节由谁负责。
本指南也帮助你追问。如果建造商提到某项认证或性能目标，你可以问他们为达成目标会采取哪些步骤、他们的报价范围包含哪些内容、以及哪些项目可能影响最终结果。你可以在 systems 和 learn 了解更多这些主题。
好的回答通常听起来会是什么样
你不需要成为工程师才能识别有用的回答。一般来说，更强的回答清晰、直接，并且与计划相关。含糊的回答往往听起来像营销话术。
下面是你通常想听到的细节示例：
1. 保温（Insulation）： 建造商可以解释墙体、屋顶和地板/板（slab）的目标值，以及为什么这些水平适合你的气候和设计。
2. 气密性（Airtightness）： 建造商会说明他们的气密策略，并表示是否计划用 气密性测试（blower-door test） 来核验，而且通常会讨论 ACH。
3. 窗户（Windows）： 建造商会谈到窗户的 U值（U-factor） 和 SHGC，以及朝向与遮阳，而不仅仅是品牌名称。
4. 通风（Ventilation）： 建造商会说明他们是否使用 HRV 或 ERV，管道或送风路径会走在哪里，以及系统如何实现平衡。
5. 暖通空调（HVAC）： 建造商可以讨论设备如何按合适的规模配置（right-sized equipment），通常会包含 热泵（heat pumps），而不是说“设备越大越好”。
这并不能保证性能、舒适度、成本或认证。实际结果取决于气候、设计、现场条件、预算、施工队伍以及施工过程中的质量控制。
在选择建造商前，如何使用这份工作表
先写下你的目标。例如，你可能希望降低能耗、改善室内空气质量、让房间更安静、减少漏风/风感，或朝着 净零（net-zero） 的路径前进。然后在与每位建造商沟通时使用同一套问题，确保你的对比公平。
每次会面结束后，记录包含了什么、哪些是可选的、以及还需要回答的事项。请要求把最终的施工范围、预留金额（allowances）、不包含项（exclusions）、测试内容以及变更单（change-order）流程以书面形式给到你。如果价格是主要顾虑，你也可以先阅读 costs 获取一般性的规划帮助。
如果你想要帮助寻找在绿色定制住宅方面有经验的建造商，请使用我们的免费匹配服务： get matched。EverGrain Built 不是建造商或承包商。我们帮助你对比选择方案，然后由你决定雇用谁。
向每位建造商提出同样清晰的问题，记录他们的回答，并对比细节，而不仅仅是销售话术。这份免费的指南能帮助你做好准备，但你仍应与持牌建造商以书面形式确认施工范围、价格以及测试内容。
常见问题
这份指南只适用于被动房项目吗？
不是。它对许多绿色与节能住宅都很有用，包括那些并不追求被动房认证的项目。问题聚焦于保温、气密性、窗户、通风与暖通空调等核心建造主题。
这会告诉我哪个建造商最好吗？
它能帮助你对比不同建造商，但不会替你做决定，也不保证结果。你仍需要审查经验、施工范围、定价、执照状态、推荐/参考案例，以及合同条款，并在你选择雇用的建造商处以书面形式确认所有内容。
使用它需要技术知识吗？
不需要。指南使用通俗语言，并解释常见术语。即使这是你第一次建造房子，你也可以把它当作沟通工具来使用。
这份指南真的免费吗？
是的。它是 EverGrain Built 提供的免费清单和规划工作表。如果你还想获得帮助，找到你附近有经验的绿色建造商，我们的匹配服务同样免费，你可以对比并决定要联系谁。