你能把既有住宅做成被動式嗎？

在較老的房子裡，「被動式」代表什麼

被動式住宅的設計目標是用很少的能源來進行供暖與降溫。通常具有非常良好的隔熱、極低的漏風量、高性能的窗戶與門，並搭配均衡的新風換氣系統，常見的是使用 HRV 或 ERV。

在既有住宅中，問題不只是「能不能做到？」也還要問：「這棟房子、這個氣候、以及這個預算，是否值得？」某些翻修可達到很高的效能；另一些則是在不達到正式被動式目標的情況下，也能大幅提升表現。

這很正常。許多屋主的目標是進行 深度能源翻修（deep energy retrofit），而不是嚴格取得被動式認證。優秀的綠色建築商可以協助你比較這兩種路徑。

為什麼把既有住宅改造成被動式很難

較老的房子並不是依照被動式設計規則建造的。房屋可能有複雜的屋頂線條、不平均的木構/框架設置、可用於加裝隔熱的空間很少，且牆壁、地板與閣樓裡藏著許多看不見的漏風。

最大的挑戰常常在於建築外殼。若要接近被動式的水準，房屋通常需要同時在多個面向做大幅度的工作：

• 屋頂、牆壁與地基的隔熱要更好
• 大幅降低漏風量，並用風門測試（blower-door test）加以驗證
• 依你的氣候選擇具有良好 U 值（U-factor）與 SHGC 的窗戶與門
• 妥善控制濕氣風險與熱橋（thermal bridging）
• 均衡通風，往往需要 HRV 或 ERV

這樣的工作可能意味著要打開牆壁、更換外部飾面層、重建部分屋頂結構，或重新調整地下室或爬行空間（crawlspace）。在大規模翻修或重大加建期間通常比輕量化的局部改裝更容易執行。

通常最有差的是哪些升級

不是每棟房子都需要相同的組合。寒冷氣候、閣樓隔熱不佳的房子，可能需要不同於高溫潮濕氣候、窗戶狀況差且風管漏氣（duct leaks）嚴重的方案。從測試與整屋規劃開始，而不是隨機進行單項升級。

建築商或顧問可能會先檢視這些項目：

1. 氣密（Air sealing）。減少風切與非受控的漏風。氣密性通常用風門測試（blower-door test）確認，並常以 ACH 作為報告指標。
2. 隔熱（Insulation）。提升屋頂、牆壁與地基的隔熱，以降低散熱與防止熱量進入。
3. 窗戶與門。選擇符合當地氣候、具有適當 U 值（U-factor）與 SHGC 的產品，並確保安裝細節正確。
4. 通風（Ventilation）。加入受控的新鮮空氣，常見做法是使用 HRV 或 ERV；因為更氣密的房子需要事先規劃的通風。
5. 供暖與降溫（Heating and cooling）。選擇合適規格的設備；在完成外殼改善後，常常也會包含熱泵（heat pumps）。

你可以在我們的 systems 頁面了解更多常見設備。

你需要的是完整被動式，還是只是更好很多？

要讓這個專案值得，並不一定非要達到正式被動式標準。許多屋主希望的是：房子不那麼會漏風、能更好地應對溫度波動、並且使用更少的能源。這些目標通常能在不進行完整被動式翻修的前提下，大幅改善。

實務上，可考慮分階段施工。例如：先改善閣樓與氣密，再在需要時更換窗戶，接著更新 HVAC 與通風系統。如果你無法一次打開整棟房子，分階段的做法可能是合理的。

不過，分階段仍需要一個整體計畫。因為一項升級會影響另一項。例如，房屋變得更緊密會改變通風需求；若只有換新窗戶，但隔熱與氣密仍然很差，舒適度問題可能仍然存在。一位有被動式/綠色住宅經驗的建築商能幫助你避免為同一個問題付出兩次成本。

如果你想找公司進行比較，使用我們免費的 get matched 服務。EverGrain Built 不是建築商。我們協助你連結附近有經驗的綠色客製住宅建築商，並由你決定要找誰合作。

如何跟建築商討論以被動式風格進行翻修

在第一次溝通時就帶著清楚的目標。說明你最在意的是：降低用能、減少漏風、改善夏季舒適度、更新鮮且更健康的空氣、全電（all-electric）設計，或是盡量接近淨零（net-zero）。並詢問對你這棟房子來說，什麼是可行且現實的。

值得問的好問題包括：

• 你以前做過深度能源翻修或被動式風格的改裝嗎？
• 在翻修前後，你們會測試房屋嗎？（包含風門測試）
• 你們如何處理濕氣風險、氣密與熱橋？
• 這裡的窗戶效能目標應該設定為什麼？
• 你會建議使用 HRV 還是 ERV 嗎？
• 在完成外殼改善後，你們會如何配置熱泵的尺寸（size）？
• 哪些工作範圍與價格會以書面形式固定下來？

也很有幫助的是詢問他們不會承諾什麼。誠實的建築商會告訴你：成本、能源使用量、舒適度，以及認證結果會因房屋狀況、氣候、基地條件與施工品質而不同。你可以在 how it works 了解更多流程，也可以在 learn 瀏覽更多指南，或先從免費的建築商媒合開始： get matched。