建筑系统
太阳能预留型与近零能耗（net-zero）住宅
太阳能预留型住宅的建造方式是：未来可以更轻松地加装太阳能。实现近零能耗（net-zero）或近零能耗预留型（net-zero-ready）住宅则更进一步——先大幅降低能耗，再使用高效的电力系统，使未来的太阳能阵列能够覆盖家庭未来每年部分或全部用电量（取决于住宅本身、所在气候以及系统规模）。
太阳能预留型是什么意思
太阳能预留型不等于今天已经安装了太阳能电池板。这意味着住宅在规划阶段就考虑好了，方便并且更实际地在之后添加面板。
常见的太阳能预留步骤包括：屋顶具备良好的采光通道面积、电气配电箱中预留空间、从屋顶到配电箱区域的管线（conduit），以及墙面或地面为未来设备预留的位置。在很多住宅中，它也意味着选择全电（all-electric）系统，让住宅更容易使用太阳能电力。
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近零能耗（net-zero）与近零能耗预留型住宅如何运作
近零能耗住宅（net-zero home）的设计目标是：一年内所使用的能耗能够被现场产生的能量（通常来自太阳能）进行平衡。 近零能耗预留型住宅（net-zero-ready home）则是先把能耗控制到很低，然后再把方案做得足够完善，以便未来再添加太阳能。
顺序很重要。首先通过强大的建筑围护结构与高效设备来降低需求。然后再根据较低的能耗规模来配置未来的太阳能系统。
关键组成部分往往包括：更好的保温材料R值（R-values）、更低的漏风（空气渗漏）、具备正确U值（U-factor）与SHGC性能的高性能窗户、高效热泵（heat pumps）、热泵热水加热（heat-pump water heating），以及均衡通风，例如HRV或ERV。气密性测试（blower-door test）有助于验证密闭程度，通常用ACH来衡量。
并非每一所住宅都能达到近零能耗。地块大小、屋顶形状、遮阴情况、气候、公共事业规则以及预算都会影响哪些方案是可行的。
保持未来可能性的简单选择
许多太阳能预留相关的决策都比较小，而且最适合在施工开始前就做出。这并不保证未来的太阳能实际表现，但可以避免之后昂贵的改动。
- 预留屋顶面积时，尽量减少通风口、山墙/转角部分（hips）和三角山墙楼窗（dormers）。
- 规划屋顶的椽架结构与布局，为太阳能清晰区域（solar zone）保留空间。
- 从阁楼或屋顶区域敷设管线（conduit）到主电气配电箱。
- 保留断路器空间（breaker space），并让电工确认配电箱容量。
- 选择全电（all-electric）路径，例如用热泵实现空间供暖与制冷。
- 如果符合你的目标，可考虑热泵热水器与电磁炉（induction range）。
- 在允许且需要的情况下，为未来的逆变器或电池设备保留墙面或车库空间。
请让建造商与电工把准确的工程范围写入文件。配电箱尺寸、管线尺寸、设备位置以及屋顶细节都应清晰列出。
先把外壳建好，再考虑太阳能
当住宅本身在最初阶段就需要更少能源时，太阳能才能发挥最佳效果。这就是为什么许多绿色与被动式住宅建造商会把重点放在：先做围护结构与机电系统。
- 提升保温性能并减少热桥（thermal bridging）。
- 以低漏风为目标，并通过气密性测试（blower-door test）进行验证。
- 根据当地气候选用合适的窗户，并确保其具备恰当的U值（U-factor）与SHGC。
- 安装匹配容量的热泵，并配置平衡式通风系统。
- 在此之后，再估算太阳能可能覆盖的比例。
这种做法可能让未来的太阳能系统规模比用于普通住宅的更小。具体结果会有差异，因此请每位建造商说明他们如何建模估算能耗，以及施工完成后如何确认实际性能。
EverGrain Built 如何帮助你
EverGrain Built 是一项免费匹配与指导服务（matching and guide service）。我们不是建造商、建筑师或安装商。我们帮助你对比有经验的绿色定制住宅建造商，他们可以和你讨论“太阳能预留型”、全电（all-electric）、被动式住宅（passive-house）理念，以及面向你用地的近零能耗预留型（net-zero-ready）规划。
你选择与谁沟通、以及聘请谁。向每位持证建造商询问：包含哪些内容、哪些是可选项，以及哪些需要由电工、设计师、工程师或当地公用事业机构确认。
在签约之前，把工程范围与价格以书面形式拿到。文件中应包含：墙体与屋顶的构造（assembly）、目标气密性、窗户参数、HVAC与通风设备信息、电气配电箱细节，以及任何太阳能预留阶段的预埋/预留粗装（rough-in）工作。
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如果你可能在未来想要安装太阳能，就要在现在把相关方案提前规划好。一个优秀的建造商会先把住宅做得更高效，然后用简单、书面的电气与屋顶细节为未来太阳能安装把“门”打开。
常见问题
要建一套太阳能预留型住宅，我现在就必须安装太阳能电池板吗？
不一定。太阳能预留型通常表示：住宅在规划上为未来更容易加装面板做好了准备。建造商可以先把屋顶区域、布线通道（wiring path）以及电气配电箱空间现在就准备好，而你则可以在之后再决定是否以及何时安装太阳能。
近零能耗（net-zero）是否必须使用全电住宅？
不总是。但全电（all-electric）的设计很常见，因为它与太阳能配合效果好，也能避免把能耗在燃气与电力之间拆分。许多业主会使用热泵来实现供暖与制冷、使用热泵热水器，以及其它高效电力家电。什么最合适取决于你的气候、用地条件、可选的公用事业方案以及建造商的经验。
近零能耗预留型住宅就一定没有公用事业账单（电费/燃气费）吗？
不一定。能耗与发电量会因气候、住宅面积、居住者习惯、设备、遮阴情况以及太阳能系统规模不同而变化。请询问建造商他们如何估算能耗，并仔细核对这些假设条件。
我应该就太阳能预留型规划向建造商询问哪些问题？
询问他们关于屋顶布局、遮阴情况、预留的太阳能区域、管线走向、电气配电箱容量、断路器空间（breaker space）、全电设备选择、通风方案、气密性测试，以及窗户与保温材料的书面参数。此外，也要问谁会与电工进行协调，以及未来任何太阳能相关施工可能会如何影响保修或屋顶细节。